SEGÚN EL BARÓMETRO INMOBILIARIO DE CBRE
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Vista área de la Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza). - EL PERIÓDICO
Los inversores de Zaragoza consideran al sector logístico el más atractivo y activo en los próximos meses. El residencial se sitúa en segunda posición, pero ambos revalidan sus posiciones de años anteriores según la opinión de los directivos consultados para el 'VI Barómetro Inmobiliario de Zaragoza', elaborado por CBRE, primera firma internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.
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Además, más de la mitad (52,3%) considera que la situación económica alcanzará el nivel previo al COVID-19 en dos años, para 2022.
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Según este estudio, los directivos zaragozanos mantendrían la tendencia iniciada en 2019: el logístico supera en esta encuesta al residencial. En concreto, el 64% de los encuestados considera que este sector será el más activo, con 17 puntos porcentuales más que en 2019. Le sigue el sector residencial, con un 25% de los directivos que apuestan por él, un 17% menos que en el pasado año. Hoteles y locales comerciales reciben el mínimo interés (1%).
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El director de CBRE Zaragoza, Miguel Ángel Gómez, "este VI Barómetro Inmobiliario sigue mostrando unas perspectivas positivas, particularmente en lo que se refiere al sector logístico, que sigue
consolidando a Zaragoza como uno de los mercados clave a nivel nacional".
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PREVISIONES DE INVERSIÓN
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Respecto a las previsiones de inversión, las naves logísticas empatan con el residencial, con un 21% de interés entre los directivos en ambos sectores. Los proyectos de suelo ocupan el tercer puesto con un 17%.
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Los directivos consideran como sector más afectado por la situación actual provocada por la pandemia de COVID-19 el hotelero (63%), seguido de los locales comerciales (31%). En el caso de los segmentos alternativos, destaca el interés en residencias de estudiantes (31%), y las residencias de la tercera edad (20%) muy por delante del sector hotelero (7%) o los hospitales (11%).
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Los encuestados apuestan por la cbre.es vivienda en alquiler (45,8%) y la rehabilitación de edificios (24%), como sectores con más oportunidades en la promoción inmobiliaria residencial, dejando la obra nueva (14%) y los apartamentos turísticos (8%) en un lugar más discreto.
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En cuanto a los locales comerciales, la responsable de High Street de CBRE Zaragoza, Alicia Noguera Cacho, ha subrayado lo siguiente: "La mayoría de los inversores elegirían situarlos en el paseo de la Independencia (55%) o calle Damas (18%), adelantando en el último año a la calle Alfonso (14%)".
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El centro de la ciudad sigue siendo el lugar más codiciado para proyectos residenciales (50%) sacando muchos cuerpos de ventaja a la segunda opción con más adeptos, Romareda (23%).
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Algo similar ocurre en el caso del sector oficinas, donde el centro sigue ganándose el corazón de los inversores (68%), que lo prefieren con creces frente a otras opciones, como las nuevas áreas de negocio (18%).
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La irrupción del teletrabajo, impuesto por la situaciónsobrevenida a raíz de la crisis del COVID19, ha supuesto que más del 71% de los encuestados reconozca que las oficinas en el centro de la ciudad se reducirán en lo que queda de 2020. Una tendencia similar sigue la previsión para los locales comerciales (54%) y las viviendas (66%) que también descenderán en número en los próximos meses según los directivos.
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Por último, en el caso de los centros de logística, Plaza es la localización favorita indiscutible, con un 81% de inversores que apostarían por ella.
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Fuente: El Periódico de Aragón
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